央行祭出新一波信用管制 三家純網銀布局房貸市場

房市熱潮帶動房貸量大增，中央銀行更因此祭出新一波信用管制，市場鬧房貸荒之際，三家純網銀看準趨勢，紛紛將經營觸角伸向或規劃房貸業務。

三家純網銀中現僅將來銀行有房貸業務，放款規模約110億元，據了解，樂天銀行正對房貸業務規劃中，且已開始招募人員，將逐漸擴大個金業務觸角；連線銀行總經理黃以孟日前亦提到，房貸在規劃藍圖內。

市場鬧房貸荒之際，各大銀行為消化案量及控管資金均須排隊撥款。將來銀行近日表示，隨著近期存款資金到位，至年底前提供房貸利率2.4%起、申貸成數最高八成的優惠，將沒有實體分行節省下來的營運成本回饋給客戶，整體專案額度10億元。且無論是首購族或轉增貸族群，申請、撥款均無需排隊，「申請後最快七天內撥款」。

將來銀行去年4月開辦房貸業務，主打銀行首家全程「零接觸」房貸，因無需另外約定時間、地點進行實體簽約對保，開辦至今彈性服務逾千名客戶。

當前純網銀各自發展策略有別，連線銀行專注個人信貸。將來則是企、個金並重；信貸、房貸及聯貸平均發展。至於樂天，除了信貸外，企金發展最快，已參貸多筆聯貸案，並積極規劃辦理企業貸款試辦業務，現在聯貸參貸已占整體授信餘額二成。