文／林芳如 圖片提供／台東長濱金剛芭比民宿主人Lisa
編按：愛鑽研DIY工具的Lisa曾是外商總經理，長期高壓生活下，身體逐漸浮現小毛病，促使她思考人生第三個20年該怎麼活。退休後她在台東長濱買了一塊地，自行畫設計圖、買鋼筋水泥，享受蓋房子的樂趣。縱使過程有苦有樂，但只要把困難當成學習新知識的機會，危機總會出現轉機。現在，Lisa在這棟純白小屋畫畫、整理園藝，日子過得充實又愜意。
人生的第三個20年，你想怎麼活？
台東長濱金剛山腳下，有一棟L型的純白建築，背倚金剛山，遠眺太平洋。白天，屋主Lisa整理園藝和環境，空閒時就畫油畫、游泳、品味美食；到了夜晚，抬頭數星星，一旁還有可愛的貓狗作伴。
這裡是Lisa退休後，自己畫圖、申請建照、發包、監工蓋的房子，既是退休後的家，也是金剛芭比民宿，每週五到隔週一開放住宿，二、三、四公休。
畫油畫是Lisa眾多嗜好之一，沉浸在美的世界令人感到幸福。
壓力會讓人生病！退休後自地自建樂趣多
過去，Lisa是全球知名外商公司台灣區總經理，管理旗下30幾位業務員，一肩扛起整個台灣市場的業績。為了達到總部要求，假日也帶著筆電到咖啡館想策略，更經常飛國外四處奔波開會。但承受幾十年高壓生活後，身體開始抗議。
「壓力真的會讓人生病，我看到太多人處在事業高峰忽然生病的例子。40幾歲以前我都在打拚，身體逐漸有些小毛病浮現出來，開始認真思考之後的時間要怎麼過。」
一次，Lisa跑到長濱度假，看到山景和海景同時存在，不遠處還有連綿起伏的梯田，深深覺得「太震撼了」。
「以前飛歐美，好羨慕人家美麗的庭園和自然景觀，想不到長濱就有這樣的美景。」長濱的美令人捨不得離開，隨著到訪次數增加，這個都會女子定居長濱的意念愈來愈強烈。
提到定居，直接買一間現成的房子可能是最省事的辦法，也是多數人的選擇。然而，Lisa竟決定買地自建！
原來，好奇心強烈的她，特別享受自己動手做時，那種從無到有的成就感。「過去在外商常常會去巡工地，我對DIY的工具很有興趣，工具是拿來創造的。」
自行畫設計圖、申請建造、發包、買鋼筋水泥、監工還有一個優點：省錢！蓋房子畢竟是一項大工程，既然預算有限，就要省著點花。然而，若打定主意一切自己來，出問題當然得自己想辦法解決，所以心態也很重要。
簡約的純白小屋，是Lisa退休後自己蓋的夢想家。
「很好玩，光是油漆就好多種，防霉抗裂的、地板的、戶外的，太多可以學習的知識。反正做錯了就當作繳學費，做對了對自己是種獎勵。」
只畫自己懂的結構 靠自然美景替建築加分
自知非專家，Lisa自己蓋房子的念頭前後醞釀了4、5年才動工。那幾年，她勤跑建材展、買書、住遍別人自己蓋的民宿。「經驗是最重要的，不想燒錢，就多收集資料。」
此外，秉持簡約比複雜好的原則，畫設計圖時，她只畫自己懂的結構，用原木表現特色，靠漂亮的地理環境替建築加分，再自學3D繪圖軟體SketchUp把圖片具象化。
「先把平面圖做成3D立體圖，送件之前找結構技師協助，對方會告訴你怎麼修改才符合法規要求。」
因為彼此都很忙碌，Lisa複製過去在職場上常與國外concall（視訊會議）的經驗，每次線上遠距開會結束，就整理文字重點讓雙方了解進度，無形之中避免很多失誤的可能。
等到開工後，碰到不懂的事，她就和賣建材的業務聊天，從不同賣家口中學知識。施工時，更是勤跑工地現場。
一般師傅不喜歡看到業主，怎麼辦？知道師傅喜歡喝保力達B，每次見面，Lisa就特地買保力達B帶過去，天冷還請對方吃麻油雞。不過，若是碰上工期延宕，她也會明確讓對方知道會發生什麼後果，一切照著合約走。
房子蓋好5、6年了，思索當初經驗，若要給有興趣自地自建的人建議，會是什麼？「預算一定要足夠，最好準備比預算多50％甚至double（雙倍）！因為看到好的建材，你可能會心動。」
自地自建的過程有苦有樂，但完成那一刻，強大的成就感很難用言語形容。人生的第二個20年，Lisa犧牲享受，全力打拚。走到人生第三個20年的她說，「現在我要享受犧牲！」
專家建議 資深建築師傳授自地自建4個重點
自地自建聽起來是件浪漫的事，但只有投入其中才知道，裡面的知識永遠學不完。試想，一般人光是家中局部裝修，就常常因為不懂施工眉角而頭痛，何況自力造屋。雅緻住宅建築師劉志鵬提醒，自力造屋可以留意幾個重點：
1. 不是所有土地都可以蓋房子
買地蓋房子，需向建管單位申請建築執照才能動工，但並非所有土地都能蓋房子。買地時，可加註附記條件，確保此為建築用土地，且土地沒有糾紛。更安全的辦法，是洽詢各縣市建管單位、建築師，才不會花一大筆錢買到一片沒辦法蓋房子的土地。
2. 製作服務建議書能有效控管預算
自力造屋大小事情繁雜，缺乏通盤考量就貿然動工，想到什麼做什麼，最後事情容易變得一團亂。最好對結構、水電、室內設計、戶外景觀等主要問題能全盤掌握再開工，若自己沒把握，可諮詢各家建築師製作服務建議書。
俗話說「起厝按半價」，意指蓋房子常常必須追加預算，完工後發現費用比當初估算的超出一倍。若事前能請專人製作服務建議書，將規格和圖面細部化，完工後支出愈有機會趨近原始預算。畢竟，一般人缺乏蓋房子的經驗，很難通盤摸透細節，如廢土規費、牌照申請，乃至於忽略後續景觀設計，家具裝潢等費用。
此外，實務上許多人錯估自己的口袋深度，建材費用不斷追加也是預算暴漲的原因。
以廚具來說，一般建商大規模採購可能一套10來萬，自力造屋者認為抓個20萬應該夠了，結果貨比三家才知道品質有別，心想不如用好一點的，最後花了30、40萬元，只看單項也許差距不大，但當各項預算一點一滴慢慢往上加，累積起來的總金額就十分驚人。
因此，想避免工程紊亂、預算超支的問題，服務建議書有其必要性。
3. 務實思考怎麼蓋住起來才安全、健康、舒適
從自然條件來看，台灣夏季經常有強烈颱風、豪大雨侵襲，如果屋頂蓋平的，漏水機率會變高，牆壁也容易因酸雨骯髒，導致日後維護不容易。加上台灣氣候潮濕，濕度調控應重於溫度，過高或過低都不利健康，若能在建築設計初期，充分了解基地環境，把聲音、日照、熱氣、水、電、排水、廢氣污染等問題透過建築結構解決，會比日後添購外部設備來得舒適。
從個人年齡考慮，若打算將這間房子做為退休宅，那麼居家雜誌常見沒有扶手的鏤空樓梯就不適合，也許很美，走起來卻容易摔傷。或是設計挑高燈具、高櫃等，也會增加日常生活中的潛在風險。
這棟位於南投日月潭的建築，採用創新的綠能建築構造工法，具有防震、防颱、防潮、防蟻的優點，節能又環保。（圖片提供／雅緻住宅）
4. 由後面工項驗收前面工項
外行人監工，常常看不出問題所在。但事實上，每一項工程都是環環相扣的，良好的管理機制可以降低工程出問題的風險，當前面的工項完工後，應交由後面工項的師傅來驗收和把關，確定沒問題才付工程款。
比如油漆擦起來像海浪，油漆師傅可能會說：「牆壁不平整，模板沒做好，所以我弄起來不好看。」但若能做到後面工項驗收前面工項，一來前面工項比較難打馬虎眼，二來後面工項若做不好，也不能再找藉口推給前面的人，而是必須負責到底。
同時，施工過程應盡可能拍攝施工圖片，將來房子出狀況，看照片就能得知內部結構，比較容易進行後續維修。
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2021/06/01
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