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黃范銘進一步說明,重劃區土地空曠,不像都會區人口較為緊鄰,因此棒球場周邊沒有緊鄰住宅大樓,大多間隔一段距離,職棒賽事為區域帶來人流與商機,也提升周邊的生活機能。
而在雙北都會區中最知名的棒球場之一天母棒球場亦然,信義房屋天母球場店店長陳群鵬表示,天母棒球場禁止鳴笛,且規定晚間10點後即無法加賽,反而天母棒球場成為區域中重要的休閒設施與地標。
陳群鵬說明,因為天母棒球場的隔壁即是百貨公司,百貨公司不僅為棒球場帶來的假日人潮增設2000個停車位,周邊商圈、店面也因棒球場而繁榮,平日天母生活氣息悠閒,假日則換上不同面貌,大型棒球賽事聚攏商業活動。
天母棒球場對面以40年以上的公寓居多,有2棟社區大樓、1棟預售案,陳群鵬表示,像是天母正對面的社區大樓,高樓層可以直接在住家客廳用望遠鏡看棒球,棒球場不見得會是購屋抗性。
陳群鵬進一步說明,2棟社區大樓屋齡都已35年,1棟單價約70-75萬,1棟85-90萬,都是自住客居多,因此出售少。40年以上的公寓單價約50萬上下,買盤多為在地族群居多,或者天母人為下一代置產。