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對此,信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,若仍想要先買後賣,除非先清掉既有的貸款,才能使用寬限期;若尚無法清償房貸,且仍想先買後賣,則可以利用名下無房貸的配偶名義來貸款購屋,也就是夫妻一人一戶。
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡進一步說明,若夫妻打算換屋,原本房屋登記在妻子名下,為了第二戶能使用寬限期,購買新屋時可改以先生名義購屋並申辦貸款。但因換屋可能享有重購退稅優惠,其條件之一包括買賣需為同一人,也就是誰賣掉,要用同一人名義重購,建議買方事前先評估,使用寬限期或適用重購退稅,哪一個方式比較適合自己。
郎美囡也說,新制上路後,資金較有限的購屋族不妨考慮轉為先賣後買,將就屋賣掉後,再透過售後回租方式,承租舊家3至4個月、至多不超過半年,利用這段期間將買新屋、裝潢等事宜辦妥,一來減輕資金負擔,二來不用另覓租屋處。但要注意的是,如果打算採取售後回租,要在一開始委託仲介售屋時,就向買方清楚說明,以免後續產生糾紛。