好房網News記者黃芸涵/綜合報導
「隔壁的雨遮碰觸到我家外牆!」一名網友在PTT發文求助,驗屋發現鄰棟住戶的遮雨棚,硬生生卡到自家外牆,煩惱該如何處置,此文曝光後,隨即引來網友關注,有內行人神解,其實有法可管。
原PO發文提到,自己請人驗屋,業者勘驗後表示,隔壁的雨遮完全接觸到你家外牆,未來雨水極有可能會從該處牆壁滲水進去,讓原PO急於求救,「想請問這情況我該怎麼處理?去找里長協調對方改善嗎(對方無管委會)?還是直接打1999市民熱線?」
原PO也補充,對方房屋是1997年蓋好的,即非民國83年以前的既存違建。許多網友看了直搖頭,「台灣違建真的猛」、「直接拆掉啊,客氣什麼」、「有些時候,東西會不小心從樓上掉下來,砸到雨遮,我只能說這麼多了」、「他一定沒有做導水溝,會直沖你家牆壁」、「牆壁就算做防水,你以為10、20年都不會有裂痕嗎」、「我是遇到樓下的植物狂長,頂到我陽台天花板」。
此文釣出神人回應,「報你明牌,民法777條規定『土地所有人不得設置屋簷、工作物或其他設備,使雨水或其他液體直注於相鄰之不動產』,正常問我問題都是要付錢的」。網友見了紛紛表示,「還真有法條,厲害了」、「看到賺到,長知識」。
大台南不動產開會商業同業公會也曾提醒,不僅遮雨棚,如冷氣機水滴、抽油煙機所排出的油滴等液體,都不可直接滴到鄰地,否則可要求法院介入;鄰地植物枝根越界也是同等道理,可向植物所有人,要求限期刈除;否則自己刈除,可請求償還所產生的費用。