新聞摘要
- 中信房屋5月六都交易量「漲跌互見、北熱南冷」
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】中信房屋統計內部成交資料，2019年5月份(5/1至5/30)全台不動產成交量較上月呈現微減格局，區域上呈現北熱南冷走勢。中信房屋認為5月份六都交易量漲跌互見，除氣候與政治因素干擾外，也受到1到4月成交市況漲多而有歇緩現象的影響，此現象尤以南部區域最為明顯。
中信房屋5月份全台不動產成交量較上月微減0.2％，六都月增率分別為台北市減少7.9％、新北市增加14.9％、桃園市增加1.4％、台中市減少5％、台南市減少19.8％、高雄市減少12.3％。年增率的部分，全台增加10.5％，六都年增率分別為台北市增加1.4％、新北市增加9.5％、桃園市增加27.6％、台中市減少4.5％、台南市減少15.3％、高雄市增加10.2％。
中信房屋副總經理張世宗表示，農曆年後，全台房地產交易迅速升溫，各區域交易量多為成長格局，但自5月份開始，成交量出現震盪現象，南部區域漲多暫歇，而連日大雨也影響買方出門看屋的意願，中南部地區甚至多處因豪雨傳出災情，使得過往數月衝高的成交市況趨於平靜，台中市月增率與年增率因豪大雨影響分別小幅減少5％與減少4.5％。
至於高雄市除了受到大雨影響之外，也有韓市長可能參與總統選舉所引發的政治效應，亦即韓市長一旦參選總統，高雄經濟發展能否持續注入活水，市場有所擔憂，進而導致房地產自用與投資面稍有停頓，5月份月增因而減少12.3％，但年增率仍維持正成長，後續影響值得留意。
北部三都僅台北市交易量月增率呈現下滑、但月減幅度落在1成以內，研判為前4個月交易熱絡，5月份成交量漲多暫歇，但年增率仍為正成長；新北市與桃園市5月份交易仍維持成長格局，交易持續活絡。
張世宗指出，5月份全台成交量表現呈現北熱南冷，對照年初南部交投火熱的現象，北部的市況應屬落後補追，至於南部是否休整後再戰，後續仍要觀察有無新的利多支撐。值得注意的是總統大選議題持續發酵，買方對房市前景的看法是否開始轉為觀望，以及買賣雙方對房地產交易熱度和房價認知能否進一步消彌差距，這些都將是房市進入下半年需要面對的課題。
中信房屋5月份全台不動產成交量較上月微減0.2％，六都月增率分別為台北市減少7.9％、新北市增加14.9％、桃園市增加1.4％、台中市減少5％、台南市減少19.8％、高雄市減少12.3％。年增率的部分，全台增加10.5％，六都年增率分別為台北市增加1.4％、新北市增加9.5％、桃園市增加27.6％、台中市減少4.5％、台南市減少15.3％、高雄市增加10.2％。
中信房屋副總經理張世宗表示，農曆年後，全台房地產交易迅速升溫，各區域交易量多為成長格局，但自5月份開始，成交量出現震盪現象，南部區域漲多暫歇，而連日大雨也影響買方出門看屋的意願，中南部地區甚至多處因豪雨傳出災情，使得過往數月衝高的成交市況趨於平靜，台中市月增率與年增率因豪大雨影響分別小幅減少5％與減少4.5％。
北部三都僅台北市交易量月增率呈現下滑、但月減幅度落在1成以內，研判為前4個月交易熱絡，5月份成交量漲多暫歇，但年增率仍為正成長；新北市與桃園市5月份交易仍維持成長格局，交易持續活絡。
張世宗指出，5月份全台成交量表現呈現北熱南冷，對照年初南部交投火熱的現象，北部的市況應屬落後補追，至於南部是否休整後再戰，後續仍要觀察有無新的利多支撐。值得注意的是總統大選議題持續發酵，買方對房市前景的看法是否開始轉為觀望，以及買賣雙方對房地產交易熱度和房價認知能否進一步消彌差距，這些都將是房市進入下半年需要面對的課題。
