大陸產經：泰禾集團2.1億美元債務違約，恐是大陸房地產危機冰山一角

【財訊快報／林浩博】外電報導，中國豪宅開發商泰禾集團近期股價上漲，但仍挽救不了公司債務違約的命運。這個事件也凸顯在中國股市節節高升的外表下，企業因疫情影響而飽受財務壓力的現實。

泰禾週一在上海發布聲明稱，由於負債規模龐大，以及高昂借貸成本，導致公司「短期資金困難」，無法兌付15億元人民幣(2.1億美元)週一到期的中期票據。泰禾指出，公司銷售因疫情而受損。

雖然中國房地產界很少有公司出現債務違約，但以有諸多跡象顯示泰禾無力償還債務。北京法院先前基於泰禾母公司也對其他公司擔保貸款，而冷凍母公司的泰禾股份。

新加坡Lucror Analytics的信用分析師Zhou Chuanyi表示，這次債務違約「可能不是孤例個案，而是擴及整個房地產界之債務危機的冰山一角。」

他接著指出：「泰禾的違約，是肇因於新冠疫情、管理單位控制兩者所致之高槓桿、低周轉，以及在『白衣騎士』尋找上失敗的結果。」

2020年至今中國岸上違約金額為480億元人民幣，年減20%。

泰禾週二7.5%殖利率人民幣債券跌到歷史低點55元人民幣，股價則下跌4.3%。本月至今泰禾股價已攀升32%，整個市場近期都是熱呼呼的。

此次債務違約是中國房地產岸上市場自2019年9月以來首見，那時亦和地產的違約金額高達10.6億元人民幣(1.51億美元)。

泰禾稱，已僱用專業機構協助進行債務重組，並且將會提出債務償還計畫。泰禾打算用各種方式籌集資金，包括引入策略投資者。泰禾警告，此次違約或引發其他債務的交叉違約。

根據中國房地產資訊公司(China Real Estate Information Corp.)的資料，泰禾用大量舉債加以擴張的方式，成為中國2017年銷售前20名的開發商。但從去年開始，泰禾就從頂峰跌落。今年上半年泰禾賣出248億元人民幣房產，為業界第51名。

早在5月，惠譽國際就把泰禾評比從B-大幅下調至CC。惠譽當時表示，在下調評比之前，就已發現泰禾在各種營運補助有著流動性短缺，和從非銀行金融機構貸款的種種跡象。